Главная страница | Регистрация | Вход
[ Новые сообщения · Правила форума · Поиск · RSS ]

  • Страница 1 из 1
  • 1
Модератор форума: Slavunkin  
Форум на Посиделках - беседы обо всем » Природа и мы » Дачникам и садоводам » Семь верных шагов к покупке дачного участка
Семь верных шагов к покупке дачного участка
SlavunkinDate: Четверг, 04-Фев-2010, 12:22:02 | Message # 1
Радушная хозяйка
Группа: Администраторы
Сообщений: 22766


Награды: 62
Статус: Отсутствую
Вы давно собирались купить дачу? Сейчас для этого лучшее время. Финансовый кризис заставил продавцов поумерить аппетит. Итак, с чего начать?

Семь верных шагов к покупке дачного участка

Прежде всего вы должны понять, зачем, собственно, вам земля

Задаем алгоритм поиска

Прежде всего вы должны понять, зачем, собственно, вам земля, и составить портрет будущей покупки по следующему плану.

Размер.
Вам нужны традиционные 6 соток, а может быть, 25 или целый гектар?

Удаленность от МКАД.
Правда, сегодня скорее нужно говорить не о расстоянии от Москвы, а о времени, за которое его можно проехать на автомобиле.

Транспортная доступность.
Подумайте, на чем вы чаще будете ездить – на машине или электричке, и оцените состояние дорог и расстояние до железнодорожной станции.

Наличие коммуникаций
– есть ли на участке электричество, газ.

Близость леса и «большой воды». Тут хорошо соблюсти баланс между удаленностью от шумных дорог и относительной близостью небольших населенных пунктов.

Ну и самое главное
– сумма, которую вы готовы потратить.

Первые шаги

1. Соберите информацию. Просмотрите все предложения, отвечающие вашим требованиям. Если твердо решили жить в экологически чистом районе и не тратить на покупку земли больших денег, обратите внимание на соседние области в радиусе 200–350 км от МКАД. Ценовой ориентир – не дороже 100 долларов за сотку.

2. Уточните данные. Звоните и задавайте как можно больше вопросов. Оформлено ли на участок (не потом, а уже сейчас) свидетельство о собственности? Легко ли проехать на автомобиле и есть ли рядом электричество?

3. Договоритесь о просмотре. Организация просмотра – это задача продавца. Он должен встретить, отвезти на место и все показать. Для вас это должно быть бесплатно.

4. Ознакомьтесь с проектом договора купли-продажи и копиями документов на участок (свидетельство и кадастровый паспорт). Лучше забрать документы с собой, не спеша почитать их дома и показать юристу. Обязательно проверьте сведения в кадастре (Федеральное агентство кадастра объектов недвижимости, http://www.kadastr.ru ) и земельном комитете района.

5. Поменяйте, если нужно, назначение земли.
Сейчас очень выгодно покупать бывшую колхозную землю с последующей сменой ее назначения. Чтобы на участке можно было не только выращивать свеклу и капусту, но и поставить дом, земля должна быть предназначена для дачного строительства. Разрешение (после месячного раздумья) дает администрация района.

6. Установите границы. Договоритесь с продавцом и внесите в договор купли-продажи пункт о том, что можно начинать работы на участке сразу после подписания документов.

7. Подумайте о строительстве. Соберите информацию о стоимости строительства в данной местности. Сейчас многие фирмы предлагают бесплатные проекты дач, как правило, стандартные варианты.

За советы спасибо Экстра-м

 
ВекторDate: Понедельник, 19-Май-2014, 20:10:59 | Message # 2
Приятный собеседник
Группа: Проверенные
Сообщений: 36
Российская Федерация
Москва
Награды: 0
Статус: Отсутствую
Я бы посоветовал еще погулять пару раз по выбранному пункту. Нужно присмотреться, иногда пару таких прогулок расставляют все по своим местам.
 
SlavunkinDate: Вторник, 20-Май-2014, 10:57:25 | Message # 3
Радушная хозяйка
Группа: Администраторы
Сообщений: 22766


Награды: 62
Статус: Отсутствую
Цитата Вектор ()
Я бы посоветовал еще погулять пару раз по выбранному пункту. Нужно присмотреться, иногда пару таких прогулок расставляют все по своим местам.
Конечно!!! Оценить не только дом, но и местность, соседей, преимущества в виде подъезда, наличие соц услуг)) Без магазинов в округе трудновато будет)))
 
babiyDate: Вторник, 09-Дек-2014, 21:32:14 | Message # 4
Приятный собеседник
Группа: Проверенные
Сообщений: 38
Российская Федерация

Награды: 0
Статус: Отсутствую
Привет всем участникам форума! Недавно семья у нас увеличилась и пришлось искать, какой домик! Интересные предложения с женой нашли на сайте http://dv0r.ru/. Достаточно неплохие варианты, цены и расположения недвижимости.
 
Форум на Посиделках - беседы обо всем » Природа и мы » Дачникам и садоводам » Семь верных шагов к покупке дачного участка
  • Страница 1 из 1
  • 1
Поиск:

Облако тегов
программа игры photoshop кулинарные рецепты скачать книга обучающая программа развитие детей программы логопед игры для детей скачать downloader Зодиак гороскоп по знакам зодиака 3Dстудия МАХ бодиарт мода дачный дизайн здоровье детей вязание характер крашенки прикольное фото прикол картины на асфальте приколы фото юмор кулинария развивающие игры роды сад цветы кофе рецепт гадание диеты рецепты красоты красота макияж фен-шуй маникюр волосы витамины праздники новый год диета питание посуда приметы свадьба история дети животные любовь дача огород рассада беременность воспитание семья отношения рецепты здоровье косметика рукоделие путешествия деньги психология школа закон ребенок декор кухня гороскоп астрология венчание мастер-класс Ландшафтный дизайн дизайн комнатные цветы своими руками домашние животные домашний уют развитие речи отношения в семье иммунитет хна праздник похудение прически интерьер гороскоп 2010 китайский гороскоп традиции кошки воспитание детей пасха это интересно заменители

Добавить в закладки

Статистика сайта






Rambler's Top100 Рейтинг@Mail.ru LiveRSS: Каталог русскоязычных RSS-каналов

Хостинг от uCoz